Il piano di recupero urbanistico, approvato dall'autorità competente, costituisce uno strumento di pianificazione urbanistica vincolante per i proprietari delle unità minime di intervento, i quali sono obbligati a realizzare gli interventi edilizi ivi previsti, a pena dell'attivazione, da parte del Comune, della procedura di espropriazione coattiva del comparto, con successiva assegnazione dell'esecuzione degli interventi al soggetto tenuto alla loro realizzazione, previo pagamento del prezzo e anticipazione delle somme occorrenti per l'indennità di esproprio. Tale procedura, disciplinata dall'art. 120 della legge urbanistica provinciale, si applica anche nel caso in cui il piano di recupero preveda una permuta immobiliare tra i proprietari delle unità di intervento, la cui mancata attuazione determina l'obbligo del Comune di provvedere in via coattiva. Il Comune, pertanto, è tenuto ad attuare integralmente il piano di recupero, anche mediante l'esercizio del potere espropriativo, qualora i proprietari non provvedano spontaneamente alla sua realizzazione, non essendo sufficiente l'adozione di un programma pluriennale di attuazione ai sensi degli artt. 57 e 58 della legge urbanistica provinciale, ove ciò non consenta il raggiungimento dell'obiettivo di recupero urbanistico perseguito dal piano.