Il rilascio di un permesso di costruire convenzionato per la realizzazione di un ristorante in zona a verde privato è legittimo qualora lo strumento urbanistico comunale preveda espressamente tale possibilità, nel rispetto dei parametri edilizi e urbanistici stabiliti. Tuttavia, il computo della superficie lorda di pavimento esistente ai fini del calcolo dell'ampliamento consentito non può ricomprendere le logge, in quanto espressamente escluse dal computo dalla normativa urbanistica. Inoltre, la dotazione di parcheggi pubblici esterni alla proprietà deve essere determinata sull'intera superficie destinata all'attività commerciale del ristorante, senza escludere le superfici derivanti dal mutamento di destinazione d'uso di parti preesistenti. Infine, la realizzazione di un locale tecnico interrato rispetto al piano di campagna non è soggetta al rispetto della distanza minima dal confine, in applicazione della deroga prevista dalla normativa urbanistica per le costruzioni completamente interrate.