Il decreto di esproprio è legittimo quando l'amministrazione, a seguito di accordi preliminari di cessione bonaria dei beni, non conclusi per fatto imputabile ai proprietari, procede al deposito dell'indennità non incassata e all'emissione del decreto espropriativo, ai sensi dell'art. 20, commi 9, 11 e 12, del d.P.R. n. 327/2001. Ciò in quanto l'accettazione dell'indennità concordata e l'autorizzazione all'immediata immissione nel possesso materiale dei beni, contenute negli atti preliminari, sono irrevocabili ai sensi del comma 5 del medesimo articolo. Pertanto, l'amministrazione è legittimata ad adottare il decreto di esproprio, senza necessità di ulteriori formalità, quando il proprietario si rifiuti ingiustificatamente di stipulare l'atto definitivo di cessione, avendo già percepito l'acconto dell'indennità e autorizzato il possesso. Inoltre, il decreto di esproprio è valido anche in assenza dell'indicazione degli estremi del decreto di occupazione d'urgenza e dello stato di esecuzione dello stesso, essendo tali elementi superati dal successivo accordo transattivo tra le parti. Infine, l'accertata legittima acquisizione a titolo originario da parte dell'amministrazione della proprietà dell'area espropriata comporta il difetto di legittimazione dei precedenti proprietari ad impugnare gli atti successivi di cessione e di rilascio del permesso di costruire relativi alla medesima area.