Il rigetto di un'istanza di permesso di costruire per la realizzazione di un intervento edilizio qualificato come "sostituzione edilizia", ai sensi dell'art. 134, comma 1, lett. l) della legge regionale Toscana n. 65/2014, è legittimo laddove tale intervento non rispetti le condizioni previste dall'art. 228, comma 3, della medesima legge regionale. Infatti, la normativa regionale disciplina in modo specifico gli interventi di sostituzione edilizia, richiedendo il rispetto di determinati requisiti, tra cui l'incremento volumetrico, la collocazione o la destinazione d'uso, al fine di garantire un corretto e ordinato sviluppo urbanistico del territorio. L'amministrazione comunale, pertanto, è tenuta a verificare la conformità del progetto edilizio a tali prescrizioni normative prima di rilasciare il relativo permesso di costruire, potendo legittimamente negarlo qualora l'intervento proposto non sia conforme alla disciplina vigente. La valutazione dell'amministrazione deve essere effettuata in modo puntuale e adeguatamente motivato, al fine di consentire al privato di comprendere le ragioni del diniego e, eventualmente, di adeguare il progetto alle prescrizioni di legge. Ciò al fine di assicurare il corretto bilanciamento tra l'interesse pubblico alla corretta pianificazione urbanistica e l'interesse privato alla realizzazione dell'intervento edilizio.