L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive e la successiva acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle stesse e dell'area di sedime costituiscono misure sanzionatorie a carattere vincolato, che non richiedono una specifica motivazione in ordine alla valutazione dell'interesse pubblico sotteso e alla comparazione con gli interessi privati coinvolti, in quanto il presupposto per l'adozione di tali provvedimenti è esclusivamente la constatata esecuzione delle opere in assenza di titolo abilitativo o in difformità dallo stesso. L'Amministrazione è tenuta a individuare con precisione le opere e le relative pertinenze urbanistiche oggetto di acquisizione, ma non è necessaria una motivazione specifica sulle ragioni di interesse pubblico che giustificano tale misura, essendo essa in re ipsa in ragione della natura interamente vincolata del provvedimento. Inoltre, i provvedimenti repressivi degli abusi edilizi, quali l'ordine di demolizione e l'acquisizione, non devono essere preceduti dalla comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di atti tipizzati e vincolati che presuppongono un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo, senza alcuno spazio per momenti partecipativi del destinatario. Infine, in materia urbanistica, la constatata esecuzione dell'opera in difformità dal titolo abilitativo o in assenza dello stesso fa sì che l'interesse pubblico alla rimozione della stessa sia "in re ipsa", senza alcun margine per apprezzamenti discrezionali da parte dell'Amministrazione, la quale è tenuta istituzionalmente a garantire il corretto utilizzo del territorio senza effettuare alcuna comparazione degli interessi, pubblici e privati, coinvolti nella singola vicenda.