Il vincolo di destinazione a parcheggio previsto dall'art. 41-sexies della legge n. 1150/1942 costituisce un obbligo inderogabile per l'amministrazione nel rilascio del titolo edilizio e un limite alle pattuizioni private, imponendo la riserva di appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore a 1 mq per ogni 10 mc di costruzione. Tale vincolo riguarda l'intero edificio e non le singole unità immobiliari, essendo finalizzato a consentire uno spazio idoneo di parcheggio in relazione all'intero fabbricato. La norma speciale di cui all'art. 9 della legge n. 122/1989, che consente la realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici, si riferisce ai soli fabbricati già esistenti, mentre per le nuove costruzioni o ampliamenti opera il vincolo di cui all'art. 41-sexies, il quale prevale sulle diverse pattuizioni private. Pertanto, l'amministrazione è tenuta a verificare il rispetto di tale obbligo di riserva di spazi per parcheggi proporzionati alla cubatura complessiva dell'edificio, non potendo autorizzare interventi edilizi in contrasto con tale prescrizione normativa di carattere imperativo e inderogabile.