Il provvedimento di annullamento in autotutela di una concessione edilizia, anche se relativa a un complesso edilizio comprendente più corpi di fabbrica, è legittimo e non può essere frazionato, in quanto il permesso di costruire costituisce un provvedimento unitario e non scindibile. Di conseguenza, l'ordine di demolizione e l'acquisizione al patrimonio comunale dell'intero complesso edilizio sono atti legittimi, non essendo applicabile la sanzione pecuniaria di cui all'art. 38 del D.P.R. n. 380/2001, in quanto i vizi della concessione edilizia annullata non riguardano la sola procedura amministrativa, ma attengono a profili rilevanti che incidono sulla possibilità stessa di edificare, come l'esistenza di vincoli. Il vincolo apposto dall'autorità amministrativa è opponibile a tutti gli aventi causa, inclusi i terzi acquirenti degli appartamenti realizzati sullo stesso terreno, in quanto il limite edificatorio non può esistere per taluni e non esistere per altri. Pertanto, l'Amministrazione ha l'obbligo di intervenire sulle edificazioni con attività di repressione, anche attraverso l'acquisizione al patrimonio comunale dell'intero complesso edilizio.