Il rilascio di una nuova concessione in sostituzione di quella precedente, unitamente all'avvenuto sgombero dell'area oggetto dell'ordinanza di demolizione impugnata, determina la sopravvenuta carenza di interesse del ricorrente, rendendo il ricorso improcedibile. Il principio di diritto che emerge è che, in presenza di un mutamento della situazione di fatto e di diritto intervenuto nel corso del giudizio, tale da rendere il ricorso privo di utilità pratica per il ricorrente, il giudice amministrativo è tenuto a dichiarare l'improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza di interesse. Tale principio si fonda sulla necessità di garantire l'effettività della tutela giurisdizionale, evitando pronunce meramente dichiarative o di mero accertamento privi di utilità concreta per la parte ricorrente. Il giudice, pertanto, deve valutare la persistenza dell'interesse del ricorrente in relazione al momento della decisione, tenendo conto di tutti i fatti e gli atti sopravvenuti nel corso del giudizio che possano incidere sulla sua sussistenza. La declaratoria di improcedibilità per sopravvenuta carenza di interesse, pur non entrando nel merito della legittimità dell'atto impugnato, realizza comunque una forma di tutela giurisdizionale, in quanto impedisce l'emanazione di una pronuncia meramente teorica o di mero accertamento, garantendo l'effettività della tutela stessa. Il principio trova applicazione non solo nei casi di annullamento o revoca dell'atto impugnato, ma anche in tutte le ipotesi in cui, per effetto di fatti o atti sopravvenuti, il ricorso abbia perso la sua utilità pratica per il ricorrente, come nel caso di specie in cui è stata rilasciata una nuova concessione in sostituzione di quella precedente.