La servitù di passaggio può essere costituita per contratto, testamento o usucapione, ma in assenza del consenso del proprietario del fondo servente, la semplice dichiarazione notarile non è vincolante. L'usucapione della servitù richiede il possesso continuativo, pubblico, pacifico e a titolo di servitù per il periodo di venti anni, con opere visibili e permanenti all'esercizio del possesso. In mancanza di tali requisiti, la domanda di usucapione deve essere respinta. Tuttavia, qualora il fondo sia intercluso, il proprietario può chiedere la costituzione di una servitù coattiva di passaggio, che deve essere stabilita nella parte più breve e meno dannosa per il fondo servente, con riconoscimento di un'indennità proporzionata al danno. Il proprietario del fondo servente ha diritto al risarcimento dei danni per il transito abusivo e per l'alterazione del deflusso naturale delle acque piovane, con obbligo per il proprietario del fondo dominante di realizzare idonei sistemi di scolo. L'allacciamento abusivo a reti di servizi pubblici insistenti sul fondo altrui comporta l'obbligo di rimozione.