La validità e l'efficacia dell'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva non sono pregiudicate dalla successiva presentazione di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001. Tale istanza determina piuttosto un mero arresto dell'efficacia della misura ripristinatoria, che rimane sospesa in attesa dell'esito del procedimento di sanatoria. In caso di accoglimento della domanda di sanatoria, l'ordine di demolizione inevitabilmente decade per il venir meno del suo presupposto, vale a dire del carattere abusivo dell'opera realizzata. In caso di rigetto (tacito od espresso) della domanda di sanatoria, invece, il provvedimento sanzionatorio a suo tempo adottato riacquista la sua efficacia, che non era definitivamente cessata, ma solo sospesa in attesa della conclusione del nuovo iter procedimentale. Il procedimento di verifica della compatibilità urbanistica dell'opera avviato ad istanza di parte è del tutto autonomo e differente dal precedente procedimento sanzionatorio avviato d'ufficio e conclusosi con l'ordinanza di demolizione, di modo che non sussiste alcun obbligo per l'amministrazione comunale di riesercitare il potere sanzionatorio a seguito dell'esito negativo del procedimento di accertamento di conformità urbanistica, atteso che il provvedimento di demolizione costituisce un atto vincolato a suo tempo adottato in esito ad un procedimento amministrativo sul quale non interferisce l'eventuale conclusione negativa del procedimento ad istanza di parte ex art. 36 D.P.R. 380/2001.