Il proprietario di un immobile è responsabile ai sensi dell'art. 2051 c.c. per i danni causati da infiltrazioni d'acqua provenienti dal suo appartamento all'appartamento sottostante, indipendentemente dalla circostanza che l'immobile fosse occupato da un terzo. Tale responsabilità oggettiva del proprietario-custode può essere esclusa solo dalla prova del caso fortuito, ovvero di un evento imprevedibile ed inevitabile, oppure dalla dimostrazione che il danno sia stato causato in via esclusiva o concorrente dalla condotta colposa del danneggiato o di un terzo. Pertanto, il proprietario dell'appartamento da cui sono originate le infiltrazioni d'acqua è tenuto al risarcimento del danno subito dal proprietario dell'appartamento sottostante, salvo che non provi il verificarsi di un caso fortuito o la rilevanza causale esclusiva o concorrente di un fatto imputabile al danneggiato o a un terzo.