Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie deve essere adeguatamente motivato, con specifico riferimento alle difformità riscontrate rispetto al titolo abilitativo originariamente rilasciato. La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità edilizia e paesaggistica, ai sensi degli artt. 36 d.P.R. n. 380/2001 e 167 d.lgs. n. 42/2004, rende improcedibile l'impugnazione dell'ordine di demolizione per sopravvenuta carenza di interesse, in quanto l'esercizio della facoltà di regolarizzazione da parte del privato impedisce l'esercizio del potere repressivo dell'amministrazione, almeno fino a quando questa non si pronunci in senso negativo sulla domanda di sanatoria. Ove parte delle opere contestate risultino conformi al titolo edilizio originariamente rilasciato, il provvedimento di demolizione è illegittimo per difetto di motivazione e di presupposti. Il giudice amministrativo, in tali casi, è tenuto ad accogliere il ricorso, compensando integralmente le spese di giudizio tra le parti.