Il diniego di permesso di costruire in sanatoria è legittimo quando il richiedente non sia proprietario del terreno su cui insistono le opere da sanare, anche se il richiedente abbia promosso un'azione di usucapione ancora pendente. L'ordine di demolizione delle opere realizzate senza titolo abilitativo è conseguenziale al diniego di sanatoria e non può essere annullato per illegittimità derivata, in assenza di censure specifiche nei suoi confronti. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che il possesso del terreno, e non la mera pendenza di un'azione di usucapione, costituisce il presupposto necessario per ottenere il permesso di costruire in sanatoria, e che l'ordine di demolizione conseguente al diniego di sanatoria è legittimo, in assenza di vizi propri. La massima giuridica che sintetizza tali principi è la seguente: Il possesso del terreno, e non la mera pendenza di un'azione di usucapione, costituisce il presupposto necessario per ottenere il permesso di costruire in sanatoria. L'ordine di demolizione conseguente al diniego di sanatoria è legittimo, in assenza di vizi propri, in quanto atto consequenziale e necessario al rigetto della domanda di sanatoria. Il richiedente il permesso di costruire in sanatoria deve dimostrare la titolarità del diritto reale sul terreno, non essendo sufficiente la sola pendenza di un'azione di usucapione. L'amministrazione è tenuta a negare il permesso di costruire in sanatoria e a ordinare la demolizione delle opere realizzate senza titolo, qualora il richiedente non dimostri la proprietà o il possesso del terreno su cui insistono le opere da sanare. Tali principi trovano applicazione ogni qualvolta venga presentata una domanda di permesso di costruire in sanatoria, a prescindere dalle specifiche circostanze del caso concreto.