Il provvedimento di annullamento in autotutela di un titolo edilizio deve essere adeguatamente motivato in relazione alla sussistenza di un concreto e attuale interesse pubblico, tenuto conto anche degli interessi dei privati destinatari. Tuttavia, tale onere motivazionale risulta attenuato quando l'atto favorevole al privato sia stato ottenuto sulla base di una falsa o erronea rappresentazione della realtà, in quanto in tale ipotesi l'interesse pubblico all'esercizio del potere di autotutela deve ritenersi sussistente in re ipsa. Inoltre, l'annullamento in autotutela di un permesso di costruire originario è illegittimo in assenza di una adeguata motivazione che ne giustifichi la caducazione, a differenza dell'annullamento del successivo permesso in sanatoria, che può essere legittimamente disposto qualora le opere realizzate in difformità insistano su un'area gravata da vincolo paesaggistico e non siano state assistite dalla prescritta autorizzazione paesaggistica, determinando un aumento di volumetria non sanabile.