Tribunale civile Ancona sentenza n. 1077 del 27 settembre 2022

Massima

Il possesso di un bene in comunione, ai fini dell'usucapione, richiede la dimostrazione di un'attività incompatibile con il godimento altrui, tale da evidenziare un'inequivoca volontà di possedere il bene in via esclusiva, impedendo agli altri comproprietari ogni atto di godimento o di gestione. La mera coltivazione o utilizzo prevalente del bene, in assenza di atti di esclusione degli altri partecipanti alla comunione, non è sufficiente a integrare il requisito del possesso "uti dominus" necessario per l'usucapione. Inoltre, l'accesso e l'utilizzo del bene da parte degli altri condomini, anche a fini manutentivi, nonché la disponibilità delle chiavi di eventuali recinzioni da parte di più soggetti, sono elementi che escludono la sussistenza di un possesso esclusivo idoneo all'usucapione.

Sentenza completa

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI ANCONA
PRIMA CIVILE
Il Tribunale, in composizione monocratica, nella persona della dott.ssa Martina Marinangeli, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 962/2019 promossa da:
(...) rappresentato e difeso dall'Avv. (...) presso il cui studio, sito ad Ancona (...) ha eletto domicilio;
ATTORE
Contro
(...) in proprio e quale Amministratore p.t. del Condominio C.da (...) rappresentati e difesi dall'Avv. (...) elettivamente domiciliati presso il suo studio in Ostra (AN), Vicolo (...)
CONVENUTI
Oggetto: Usucapione
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO E DIRITTO
Con atto di citazione ritualmente notificato, (...) la convenuto in giudizio (...) in proprio e in qualità di amministratore pro tempore del Condominio di Via (...) in O. V. (A.), nonché i signori (...) al fine di vedersi riconosciuto l'intervenuto acquist…

Questo contenuto è riservato agli utenti registrati

Cerca Riferimenti Normativi Evidenzia Concetti Chiave Identifica Parti e Ruoli Analizza Ratio Decidendi

Sentenze simili

Tribunale civile Verbania sentenza n. 42 del 21 gennaio 2022 Il possesso esclusivo di un bene in comunione non può essere acquisito per usucapione in assenza di atti inequivocabili che manifestino la volontà del possessore di esercitare il dominio sulla cosa i…
Tribunale civile Milano sentenza n. 7978 del 17 giugno 2014 Il possesso di un bene in comunione non è di per sé sufficiente per l'acquisto della proprietà esclusiva o di una quota maggiore mediante usucapione. Il comproprietario che intende far valere l'usuca…
Corte d'appello civile Roma sentenza n. 5708 del 18 agosto 2021 Il possesso ad usucapionem di un bene immobile oggetto di comunione si perfeziona quando il comportamento materiale, continuo e ininterrotto, attuato sulla res sia accompagnato dall'intenzione resa p…
Tribunale civile Roma sentenza n. 16875 del 3 settembre 2019 Il possesso esclusivo di un bene in comunione ereditaria, per essere idoneo all'usucapione, richiede non solo l'assenza di ingerenza degli altri comproprietari, ma anche la prova di atti inequivoci v…
Corte d'appello civile Genova sentenza n. 699 del 20 luglio 2020 Il possesso esclusivo di un bene comune da parte di un condomino non è sufficiente per l'usucapione, essendo necessaria la sussistenza di una condotta che realizzi l'impossibilità assoluta per gli al…
Tribunale civile Palermo sentenza n. 881 del 28 febbraio 2022 Il comproprietario che intende usucapire la quota degli altri comunisti deve dimostrare di avere esercitato un possesso esclusivo e "animo domini" sulla cosa comune, incompatibile con il permanere de…
Tribunale civile Trento sentenza n. 99 del 1 febbraio 2016 Il possesso esclusivo di un bene comune da parte di un comproprietario non è di per sé idoneo a integrare l'usucapione, essendo necessaria la prova di un possesso esercitato animo domini, in modo ape…
Tribunale civile Civitavecchia sentenza n. 770 del 24 maggio 2021 Il possesso di un bene comune, per essere rilevante ai fini dell'usucapione, deve essere incompatibile e chiaramente antitetico rispetto al possesso degli altri comproprietari, non essendo sufficient…
Corte d'appello civile Ancona sentenza n. 1499 del 21 ottobre 2019 Il possesso idoneo all'usucapione deve essere pubblico, pacifico, ininterrotto e corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà in modo esclusivo. L'utilizzo del bene da parte di soggetti dive…
Tribunale civile Salerno sentenza n. 1452 del 21 giugno 2010 Il possesso esclusivo di un bene comune da parte di uno dei compossessori non è di per sé idoneo a far ritenere l'esercizio del possesso "ad usucapionem", essendo necessaria la prova certa di comport…

Ricerca rapida tra milioni di sentenze: Trova facilmente ciò che stai cercando in pochi istanti. La nostra vasta banca dati è costantemente aggiornata e ti consente di effettuare ricerche veloci e precise.
Trova il riferimento esatto della sentenza: Addio a filtri di ricerca complicati e interfacce difficili da navigare. Utilizza una singola barra di ricerca per trovare precisamente ciò che ti serve all'interno delle sentenze.
Prova il potente motore semantico: La ricerca semantica tiene conto del significato implicito delle parole, del contesto e delle relazioni tra i concetti per fornire risultati più accurati e pertinenti.

Un nuovo modo di esercitare la professione

Offriamo agli avvocati gli strumenti più efficienti e a costi contenuti.

Crea un account