Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria in favore di un privato, ai sensi della legge n. 47/1985 e della legge n. 724/1994, impedisce all'amministrazione comunale di adottare successivamente provvedimenti sanzionatori, quali l'accertamento di inottemperanza all'ordine di demolizione e l'acquisizione al patrimonio comunale delle opere abusive, in quanto il titolo edilizio in sanatoria, fino a quando non sia annullato in autotutela nel rispetto dei presupposti di cui all'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, risulta ancora valido ed efficace. Ciò in quanto, ai sensi dell'art. 39, comma 19, della legge n. 724/1994, il rilascio della concessione edilizia in sanatoria comporta l'obbligo per l'amministrazione di annullare le precedenti acquisizioni al patrimonio comunale dell'area e delle opere abusive. Inoltre, l'ordine di demolizione impartito dal giudice penale con la sentenza di condanna, avendo natura di sanzione amministrativa, non è suscettibile di passare in giudicato ed è sempre possibile la sua revoca quando risulti incompatibile con i provvedimenti della pubblica amministrazione che abbiano conferito all'immobile una diversa destinazione o ne abbiano sanato l'abusività. Pertanto, in presenza di una concessione edilizia in sanatoria, l'amministrazione comunale non può procedere all'accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione e all'acquisizione al patrimonio comunale delle opere abusive, dovendo invece valutare la legittimità della concessione edilizia in sanatoria eventualmente rilasciata.