L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive costituisce un atto dovuto e vincolato per l'amministrazione, che non necessita di una specifica motivazione ulteriore rispetto all'accertamento dell'abuso edilizio. La mancata comunicazione di avvio del procedimento non determina l'annullabilità del provvedimento, in quanto il suo contenuto dispositivo non avrebbe potuto essere diverso, trattandosi di un atto vincolato. Anche la realizzazione di opere quali ampliamenti, piscine e manufatti in area libera, anche se pertinenziali, richiede il preventivo rilascio del permesso di costruire, non essendo sufficiente la mera denuncia di inizio attività, salvo i casi tassativamente previsti dalla legge. L'ordine di demolizione è dovuto in presenza di opere realizzate in assenza del prescritto titolo abilitativo, senza che l'amministrazione debba valutare la possibilità di non procedere alla rimozione delle parti abusive quando ciò sia di pregiudizio alle parti legittime, trattandosi di una mera eventualità della fase esecutiva, subordinata all'impossibilità del ripristino dello stato dei luoghi.