L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive è un atto dovuto e vincolato, che non richiede la comunicazione di avvio del procedimento né una specifica valutazione dell'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, essendo tale interesse in re ipsa. L'Amministrazione non è tenuta a valutare d'ufficio la possibile sanabilità delle opere realizzate in assenza di una richiesta di permesso di costruire in sanatoria da parte del proprietario. L'applicabilità della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione, prevista dall'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001, è subordinata all'impossibilità di eseguire la demolizione senza pregiudizio per la parte eseguita in conformità, circostanza che deve essere allegata e dimostrata dal proprietario. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un manufatto abusivo, ai sensi dell'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, è un atto dovuto a seguito dell'inottemperanza del proprietario all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria la comunicazione dell'accertamento di tale inottemperanza né una specifica motivazione sull'interesse pubblico all'acquisizione, essendo tale interesse in re ipsa.