Il rilascio di un permesso di costruire da parte della pubblica amministrazione, pur essendo un atto discrezionale, non può essere successivamente annullato in autotutela senza una adeguata e puntuale motivazione che evidenzi la sussistenza di preminenti ragioni di interesse pubblico, tenuto conto del legittimo affidamento maturato dal titolare del permesso e della necessità di un pieno contraddittorio procedimentale. Pertanto, l'annullamento in autotutela di un permesso di costruire è illegittimo qualora: 1) Non sia adeguatamente motivato in ordine alle ragioni di pubblico interesse che giustificano il "ripensamento" amministrativo, specie quando il tempo trascorso dal rilascio del titolo edilizio e dall'avvio dei lavori sia significativo. 2) L'amministrazione abbia assunto in precedenza posizioni contraddittorie sulla legittimità del permesso, senza attivare un pieno contraddittorio con il titolare del titolo edilizio prima di procedere all'annullamento. 3) Le valutazioni tecniche poste a fondamento dell'annullamento risultino incerte o comunque non sufficientemente approfondite, senza che sia stata data adeguata considerazione alla possibilità di sanare eventuali difformità minori attraverso una riparametrazione del progetto. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto ad annullare il provvedimento di annullamento in autotutela del permesso di costruire, fermo restando il potere dell'amministrazione di procedere ad una nuova e più complessiva valutazione della effettiva compatibilità edilizia del titolo originariamente rilasciato.