Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria è subordinato al rispetto di specifici requisiti e presupposti di legge, la cui mancanza determina l'illegittimità del titolo edilizio. Qualora emergano successivamente elementi che comprovino l'assenza di tali presupposti, anche in esito a procedimenti penali, l'amministrazione è legittimata ad esercitare il potere di autotutela e ad annullare d'ufficio il provvedimento concessorio, anche oltre i termini ordinari previsti dalla legge, purché tale esercizio sia adeguatamente motivato e rispetti il principio del legittimo affidamento del privato. Il giudicato formatosi su precedenti atti di autotutela non preclude l'esercizio di un nuovo potere di annullamento, qualora siano sopravvenuti elementi di fatto e di diritto tali da giustificare una diversa valutazione della legittimità del titolo edilizio. In particolare, le risultanze di una consulenza tecnica disposta nell'ambito di un procedimento penale, che evidenzino gravi irregolarità e falsità nella documentazione posta a fondamento della concessione in sanatoria, possono costituire un presupposto idoneo a legittimare l'esercizio del potere di autotutela da parte dell'amministrazione, anche oltre i termini ordinari, in assenza di un affidamento qualificato del privato. L'amministrazione, in tali casi, è tenuta a motivare adeguatamente la propria determinazione, valutando tutti gli elementi di fatto e di diritto rilevanti, nel rispetto del principio di proporzionalità.