Il proprietario di un immobile abusivo, anche se non responsabile diretto dell'illecito, è soggetto passivo legittimo dell'ordine di demolizione, in quanto titolare del potere di rimuovere concretamente l'abuso in virtù del suo diritto dominicale. L'acquirente dell'immobile abusivo succede in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo al precedente proprietario, subendo gli effetti sia del diniego di sanatoria, sia dell'ingiunzione di demolizione successivamente impartita, pur essendo l'abuso commesso prima della traslazione della proprietà. Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria non vale quale autorizzazione paesaggistica, essendo i due atti di assenso autonomi e posti a tutela di interessi pubblici diversi. Pertanto, il manufatto privo della necessaria autorizzazione paesaggistica è comunque abusivo e passibile di demolizione, anche in presenza del titolo edilizio in sanatoria. La presentazione di una istanza di accertamento di conformità ex art. 36 D.P.R. n. 380/2001 non rende inefficace il provvedimento sanzionatorio pregresso, ma determina solo una sospensione della sua efficacia, che riacquista piena operatività in caso di rigetto dell'istanza. Eventuali vizi di natura procedimentale nell'adozione dell'ordinanza di demolizione non hanno efficacia invalidante sul provvedimento, in quanto l'esercizio del potere repressivo degli abusi edilizi costituisce attività vincolata della P.A. Inoltre, l'omessa o imprecisa indicazione dell'area passibile di acquisizione non determina l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione, in quanto tale indicazione è requisito necessario ai fini dell'acquisizione, che costituisce distinta misura sanzionatoria.