Il potere di annullamento in autotutela di un titolo edilizio formatosi per silenzio-assenso deve essere motivato in relazione alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale, tenendo conto anche degli interessi del privato destinatario del provvedimento sfavorevole. L'amministrazione non può limitarsi a contestare la mancata dimostrazione della preesistenza dei ruderi, senza aver previamente svolto un'adeguata attività istruttoria, e deve considerare il legittimo affidamento maturato dal privato che, in buona fede, ha realizzato i lavori sulla base del titolo edilizio tacitamente formatosi. Pertanto, l'annullamento in autotutela di una concessione edilizia tacita, intervenuto a distanza di tempo considerevole dal suo formarsi, è illegittimo ove non sia adeguatamente motivato in relazione alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale, e non tenga conto degli interessi del privato destinatario del provvedimento sfavorevole.