La legge regionale n. 19/2009 (cd. legge piano casa) non consente l'applicazione della disciplina ampliativa del volume costruito e derogativa della strumentazione urbanistica, prevista per gli interventi di demolizione e ricostruzione, agli edifici ubicati in zona A (centro storico) ex d.m. n. 1444/1968, salvo che si tratti di edifici realizzati o ristrutturati negli ultimi cinquant'anni. Pertanto, il permesso di costruire rilasciato in applicazione di tale disciplina è illegittimo qualora l'edificio oggetto dell'intervento demoricostruttivo non risulti essere stato realizzato o ristrutturato negli ultimi cinquant'anni, essendo irrilevanti ai fini dell'eccezione normativa gli eventuali lavori di manutenzione straordinaria eseguiti sull'immobile, in quanto non equiparabili agli interventi di ristrutturazione edilizia in senso proprio. Il giudice amministrativo, in presenza di tali presupposti, è tenuto ad annullare il permesso di costruire rilasciato in violazione della predetta disciplina, non potendo trovare applicazione in tali casi le deroghe previste dalla legge piano casa.