L'ordine di demolizione di un immobile realizzato in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità dallo stesso è atto dovuto e vincolato per l'amministrazione comunale, che non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti. La motivazione è sufficiente se contiene la descrizione delle opere abusive e le ragioni della loro abusività, senza necessità di ulteriori specificazioni sull'interesse pubblico sotteso, essendo tale ponderazione già compiuta dal legislatore. Il mero decorso del tempo dalla realizzazione dell'abuso non determina alcun affidamento tutelabile del privato alla conservazione della situazione di fatto illegittima, né impone all'amministrazione di motivare in modo rafforzato l'adozione della misura ripristinatoria. Inoltre, l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'immobile abusivo è automatica per la parte corrispondente all'area di sedime dell'abuso, senza necessità di ulteriori motivazioni, mentre per le eventuali porzioni immobiliari ulteriori l'amministrazione deve indicare le specifiche ragioni urbanistico-edilizie che giustificano tale estensione.