Il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un immobile abusivo, ai sensi dell'art. 31, comma 3, del d.P.R. n. 380/2001, è legittimo solo se l'ordine di demolizione è stato preventivamente notificato a tutti i comproprietari, in quanto tale notifica costituisce una garanzia per gli stessi di poter attivarsi per ottenere la demolizione e non vedersi spogliati della proprietà. L'omessa notifica dell'ordine di demolizione a uno o più comproprietari determina l'inefficacia del provvedimento acquisitivo nei confronti di questi ultimi, i quali possono impugnarlo autonomamente entro il termine decorrente dalla piena conoscenza dell'ingiunzione. Inoltre, l'acquisizione al patrimonio comunale deve riguardare esclusivamente le opere abusive e non l'intero immobile, in conformità al principio di proporzionalità della sanzione. Pertanto, il provvedimento di acquisizione è illegittimo qualora abbia ad oggetto l'intero fabbricato anziché le sole parti abusive.