Il provvedimento amministrativo di chiusura di un esercizio commerciale per superamento del limite dimensionale di superficie previsto per gli esercizi di vicinato è illegittimo qualora l'Amministrazione abbia erroneamente computato, ai fini del calcolo della superficie complessiva, anche gli spazi destinati ad attività espositive e museali non direttamente funzionali all'attività di vendita, senza previamente accertare il nesso di strumentalità tra tali spazi e l'attività commerciale svolta. L'Amministrazione, prima di adottare un provvedimento di chiusura, è tenuta a svolgere un'adeguata istruttoria volta a verificare la natura e la destinazione degli spazi in questione, nonché la loro effettiva incidenza sull'attività di vendita, senza poter operare automatismi o presunzioni. Inoltre, l'Amministrazione deve motivare adeguatamente il provvedimento, dando conto delle ragioni per le quali ritiene che gli spazi espositivi e museali non siano compatibili con l'attività di vendita svolta, nel rispetto del principio di proporzionalità dell'azione amministrativa. In assenza di tali presupposti istruttori e motivazionali, il provvedimento di chiusura è affetto da vizi di eccesso di potere per difetto di istruttoria, difetto di motivazione e violazione del principio di proporzionalità.