Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il mancato rispetto di un ordine di demolizione di un'opera abusiva, impartito dall'autorità amministrativa competente, legittima l'adozione di un provvedimento di acquisizione gratuita dell'opera stessa al patrimonio comunale, nonché l'irrogazione di una sanzione pecuniaria, senza che possa essere eccepita la violazione del principio di irretroattività della legge sanzionatoria. Ciò in quanto la condotta sanzionata è rappresentata dall'inottemperanza all'ordine di demolizione, successivo all'entrata in vigore della norma che prevede tali misure, e non dal mero abuso edilizio, accertato in epoca antecedente. Inoltre, l'omissione della comunicazione di avvio del procedimento non determina l'invalidità del provvedimento finale, qualora l'apporto partecipativo del privato non avrebbe potuto influire sull'esito del procedimento, essendo questo dovuto e privo di discrezionalità in ragione dell'accertata inosservanza dell'ordine di demolizione.