Il sindaco, nell'esercizio dei poteri di ordinanza contingibile e urgente, può legittimamente imporre l'esecuzione di interventi di messa in sicurezza di un immobile pericoloso anche a soggetti che non ne siano i formali proprietari, purché abbiano con lo stesso una relazione fattuale tale da consentire loro di intervenire celermente, senza che sia necessario un previo accertamento complesso e laborioso della titolarità del diritto di proprietà. Ciò in quanto l'urgenza di provvedere per la tutela della pubblica incolumità esonera l'autorità procedente dallo svolgere approfondite indagini sulla legittimazione del destinatario dell'ordinanza, essendo sufficiente che questi abbia la concreta possibilità di eseguire gli interventi richiesti. Resta impregiudicata la possibilità per il soggetto che abbia eseguito i lavori, pur non essendo il proprietario, di ripetere le spese sostenute nei confronti del legittimo titolare del diritto reale. Il sindaco, pertanto, può legittimamente imporre l'esecuzione di lavori urgenti di messa in sicurezza di un immobile pericoloso anche a chi non ne sia il proprietario formale, purché abbia con lo stesso una relazione fattuale che gli consenta di intervenire celermente, senza che sia necessario un previo accertamento complesso della titolarità del diritto di proprietà, essendo sufficiente la concreta possibilità di eseguire gli interventi richiesti, fermo restando il diritto di ripetizione delle spese sostenute nei confronti del legittimo proprietario.