La revoca di una concessione demaniale marittima, disposta dall'Autorità Portuale su richiesta del Comune per sopravvenute esigenze di interesse pubblico legate alla realizzazione di un progetto di riqualificazione urbana finanziato con fondi PNRR, è illegittima ove l'Amministrazione concedente non abbia previamente verificato l'effettiva impossibilità del Comune di adempiere all'impegno, assunto in un protocollo di intesa, di rendere disponibili aree alternative per il ricollocamento dell'attività del concessionario, così violando i principi di buona fede e di tutela del legittimo affidamento del privato. L'interesse pubblico alla realizzazione dell'opera deve essere ragionevolmente contemperato con quello del concessionario, il quale svolge anche un servizio di pubblica utilità, attraverso l'individuazione di una soluzione alternativa che consenta la prosecuzione della sua attività, anche mediante l'adozione di varianti urbanistiche in via semplificata.