Il titolo edilizio abilitativo, quale presupposto per la legittima realizzazione di interventi di ristrutturazione edilizia, deve essere conforme ai requisiti di legge sia per quanto attiene alla tipologia e consistenza delle opere eseguite, sia per il rispetto delle prescrizioni dimensionali e volumetriche indicate negli elaborati progettuali. Pertanto, la realizzazione di opere edilizie in difformità rispetto al titolo abilitativo, anche se di modesta entità, integra una variazione essenziale che comporta l'applicazione della sanzione demolitoria, non essendo sufficiente il mero pagamento di una sanzione pecuniaria. L'ordine di demolizione, in tali casi, costituisce un provvedimento vincolato per l'amministrazione, che non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico né una comparazione con gli interessi privati coinvolti, non potendo essere tutelato alcun affidamento sulla conservazione di una situazione di fatto abusiva.