Il mancato pagamento del canone di locazione per un periodo superiore a venti giorni dalla scadenza prevista, in assenza di contestazioni sul quantum, costituisce grave inadempimento del conduttore che legittima la risoluzione del contratto di locazione ad uso abitativo, ai sensi dell'art. 5 della Legge n. 392 del 1978, senza necessità di una valutazione discrezionale da parte del giudice circa la gravità dell'inadempimento. Tale norma, ispirata al favor nei confronti del conduttore, fissa un criterio di predeterminazione legale della gravità dell'inadempimento, sottraendo tale valutazione all'apprezzamento del giudice e ancorandola a presupposti oggettivi di tipo quantitativo e temporale. Il pagamento delle morosità intimate dopo l'introduzione del contraddittorio non costituisce sanatoria della vicenda giuridica relativa alla pretesa di inadempimento, in applicazione del principio generale previsto dall'art. 1453, comma 3, c.c., secondo cui il debitore non può adempiere la propria obbligazione successivamente all'introduzione della domanda di risoluzione contrattuale. L'unica deroga a tale principio è rappresentata dalla possibilità per il conduttore di impedire la pronuncia di risoluzione mediante l'adempimento dell'obbligazione di pagamento del corrispettivo dovuto, unitamente agli interessi e alle spese, nella forma di pagamento banco judicis ovvero della richiesta e successiva osservanza del cosiddetto "termine di grazia" ai sensi dell'art. 55 della Legge n. 392 del 1978. Tuttavia, tale facoltà è incompatibile con la scelta di formalizzare l'opposizione e proseguire nel giudizio di merito, come avvenuto nel caso di specie. Infine, il pagamento del canone costituisce la principale e fondamentale obbligazione del conduttore, la cui sospensione totale o parziale, ovvero il ritardo nella corresponsione, legittima l'applicazione dell'art. 1460 c.c. solamente quando venga completamente a mancare la prestazione della controparte, consistente nel consentire il pieno godimento del bene immobile oggetto del contratto di locazione.