Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'amministrazione comunale, nell'esercitare i poteri di autotutela su interventi edilizi realizzati sulla base di una segnalazione certificata di inizio attività (SCIA), è tenuta a valutare attentamente la sussistenza dei presupposti per l'adozione di provvedimenti sanzionatori, come l'ordine di demolizione, bilanciando l'interesse pubblico al ripristino della legalità edilizia con l'affidamento ingenerato nel privato dalla pregressa legittimazione del titolo edilizio. In particolare, l'amministrazione deve svolgere una compiuta istruttoria per verificare se sia possibile la sanatoria dell'intervento o se la demolizione possa essere evitata in ragione di eventuali pregiudizi per altre parti dell'edificio conformi alla normativa, prima di irrogare la sanzione demolitoria. Il mancato espletamento di tale istruttoria integra un vizio di eccesso di potere per difetto di motivazione. Inoltre, l'amministrazione comunale non può intimare lo sgombero di un immobile sulla base di sole ragioni igieniche, in assenza di specifiche motivazioni che giustifichino tale provvedimento ai sensi della normativa vigente.