La distanza minima di 10 metri tra pareti finestrate, prevista dall'art. 9 del D.M. 1444/1968, si applica non solo alle nuove costruzioni, ma anche alle sopraelevazioni di edifici esistenti che comportano un incremento planovolumetrico, indipendentemente dalla formale definizione dell'intervento, in quanto la ratio della norma è quella di tutelare la salubrità e il corretto assetto urbanistico. Pertanto, la realizzazione di una sopraelevazione che viola tale distanza minima, anche se di modesta entità, è illegittima e non può essere sanata con un permesso di costruire in sanatoria, in quanto l'art. 9 del D.M. 1444/1968 costituisce una disciplina inderogabile. La qualificazione di una parete come "finestrata" ai fini dell'applicazione della distanza minima non richiede necessariamente la presenza di vedute, ma si estende a qualsiasi apertura verso l'esterno, come porte, balconi e finestre di ogni tipo, non essendo rilevante l'effettiva possibilità di affaccio e di visuale sul fondo vicino. Inoltre, il calcolo della distanza minima deve essere effettuato con riferimento a ogni punto dei fabbricati, a prescindere dall'esatta posizione reciproca delle pareti e dalla loro altezza differente. Infine, la sopravvenuta normativa sulle tolleranze costruttive non trova applicazione retroattiva, sicché la sopraelevazione che eccede tali limiti percentuali deve essere considerata come una nuova costruzione ai fini del rispetto delle distanze.