Il diniego di rinnovo di una concessione demaniale marittima per sottoutilizzazione dell'immobile concessionato è legittimo qualora l'amministrazione accerti, anche attraverso successivi sopralluoghi svolti nel corso del giudizio, che l'immobile non sia più adibito all'uso previsto nel contratto di concessione, non essendo più svolta l'attività industriale per cui la concessione era stata originariamente rilasciata. In tali casi, l'amministrazione non è tenuta a intimare preventivamente il concessionario di ripristinare l'uso convenuto, essendo sufficiente che la decisione di non rinnovare la concessione sia adeguatamente motivata sulla base dell'accertata sottoutilizzazione dell'immobile, in quanto il concessionario è responsabile di garantire il proficuo utilizzo del bene demaniale in conformità alla sua destinazione pubblica. Inoltre, la competenza a disporre il rinnovo delle concessioni demaniali marittime spetta al Comitato Portuale, e non al solo Segretario Generale, in quanto il rilascio delle concessioni è attribuito al Comitato, ancorché su proposta del Segretario, trattandosi di manifestazione della medesima potestà concessoria. Infine, la delibera del Comitato Portuale che dispone il diniego di rinnovo della concessione è validamente adottata anche in assenza del Presidente della Giunta regionale, essendo sufficiente la presenza di almeno tre componenti, come previsto dalla legge regionale.