Il proprietario di un immobile realizzato senza titolo edilizio, che abbia presentato tempestiva domanda di condono edilizio ai sensi della legge n. 47/1985 e della legge n. 724/1994, non può essere destinatario di un ordine di demolizione o rimozione di tale manufatto prima che l'Amministrazione competente abbia definitivamente pronunciato sulla relativa istanza di condono. Ciò in quanto il proprietario, in pendenza della domanda di condono, vanta un legittimo affidamento sulla definizione della stessa, che non può essere disatteso dall'Amministrazione attraverso l'adozione di provvedimenti repressivi dell'abuso edilizio. L'Amministrazione, pertanto, è tenuta a sospendere ogni determinazione sanzionatoria fino all'esito del procedimento di condono, al fine di verificare la condonabilità dell'opera e la regolarizzazione della posizione edilizia del proprietario. Solo all'esito di tale procedimento, ove l'istanza di condono venga respinta, l'Amministrazione potrà legittimamente adottare i provvedimenti di demolizione o rimozione dell'opera abusiva. Diversamente, l'ordine di demolizione o rimozione adottato prima della definizione del procedimento di condono risulta illegittimo per violazione del principio di affidamento e per difetto di istruttoria, in quanto l'Amministrazione non ha previamente accertato la non condonabilità dell'opera.