Il rilascio di titoli edilizi e autorizzazioni commerciali per l'insediamento di una media struttura di vendita in prossimità di un esercizio commerciale preesistente è legittimo qualora sussista un interesse giuridicamente rilevante del titolare dell'esercizio preesistente, purché tale interesse sia fondato su un collegamento territoriale stabile con l'area oggetto dell'intervento assentito, anche se correlato ad un interesse di natura economico-commerciale. Il requisito della distanza massima di 300 metri tra la struttura di vendita e le aree vincolate a parcheggio, previsto dal D.P.R.S. n. 165/2000, non è inderogabile, potendo essere superato qualora sussistano sufficienti garanzie per la sicurezza dei clienti, in relazione alle caratteristiche della sede viaria e degli attraversamenti pedonali, anche in assenza di passaggi protetti. L'Amministrazione può rilasciare un'autorizzazione integrativa, in sostituzione di precedenti provvedimenti, senza necessità di avviare una nuova istruttoria, purché il nuovo atto non introduca modifiche sostanziali rispetto ai precedenti e si limiti a prendere atto di sopravvenuti elementi integrativi o correttivi.