Il vincolo di tutela di un bene culturale di interesse particolarmente importante, come un palazzo storico, si estende all'intero complesso edilizio, compresi gli spazi accessori come i cortili interni, indipendentemente dalla loro visibilità esterna e dal fatto che non siano espressamente menzionati nella relazione storico-artistica allegata al decreto di vincolo. L'autorizzazione preventiva dell'autorità preposta alla tutela del bene culturale è necessaria per qualsiasi intervento edilizio, anche se concordato con il proprietario dell'immobile e conforme alla destinazione d'uso dei locali, in quanto tale autorizzazione attiene a cogenti disposizioni di legge a tutela del bene culturale, che prevalgono sugli interessi meramente contrattuali o economici. Il soggetto responsabile dell'abuso edilizio e tenuto a richiedere l'autorizzazione è il conduttore che esegue materialmente gli interventi, a prescindere dall'eventuale inerzia del proprietario, senza che rilevi la mancata notifica del provvedimento di ripristino allo stesso proprietario, in quanto tale notifica non è necessaria ai fini della validità del provvedimento, essendo questo rivolto al responsabile dell'abuso. Il mancato coinvolgimento del proprietario nel procedimento di ripristino non determina la nullità del provvedimento, in assenza di un'espressa previsione di legge che lo preveda come causa di invalidità, non incidendo tale omissione sulle ragioni dominicali del proprietario.