Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: L'assenza del permesso di costruire non determina automaticamente l'abusività di un immobile realizzato prima dell'entrata in vigore dell'obbligo generalizzato di licenza edilizia, salva la verifica della sussistenza dell'autorizzazione necessaria per la realizzazione di opere in zona o in prossimità del demanio marittimo. Inoltre, la responsabilità risarcitoria della pubblica amministrazione per l'adozione di un provvedimento illegittimo presuppone non solo l'elemento oggettivo dell'illegittimità, ma anche quello soggettivo della colpa o del dolo, che non può essere ravvisato quando l'amministrazione abbia fatto ragionevole affidamento sugli accertamenti compiuti da un organo qualificato, come la Capitaneria di Porto, anche se successivamente risultati errati.