Il diniego di permesso di costruire per la realizzazione di un parcheggio interrato su due livelli in un'area libera non pertinenziale è legittimo in quanto l'intervento non rientra nella fattispecie agevolata prevista dalla legge n. 122/1989, che consente la realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici, in quanto l'area non risulta materialmente e funzionalmente connessa agli immobili da servire. La nozione di "pertinenzialità" ai fini dell'applicazione della disciplina di favore deve essere interpretata in modo rigoroso, richiedendo una relazione di immediata contiguità fisica tra il fabbricato principale e l'area asservita, escludendo che l'area a parcheggio possa essere liberamente individuata sul territorio comunale. Inoltre, il progetto non rispetta i requisiti fissati dalla regolamentazione comunale in materia di parcheggi pertinenziali, adottata in attuazione della normativa statale e regionale, in quanto non conforme ai criteri di distanza massima tra fabbricato e parcheggio, di rapporto tra superficie a parcheggio e volume servito, e di altezza interna dei box. Pertanto, il diniego opposto dal Comune, adeguatamente motivato, risulta legittimo in quanto l'intervento proposto non rientra nelle fattispecie agevolate dalla legge e non rispetta la disciplina regolamentare comunale, che costituisce un legittimo esercizio del potere normativo dell'ente locale.