Il proprietario di un immobile è penalmente responsabile per l'omessa esecuzione di lavori urgenti di riparazione, anche in assenza di sua partecipazione alle assemblee condominiali in cui tale necessità sia stata discussa e deliberata, qualora risulti provato lo stato di pericolo per la pubblica incolumità derivante dal degrado della struttura. L'elemento soggettivo della colpa sussiste in capo al proprietario che, pur essendo a conoscenza della situazione di rischio, non si sia attivato per eliminare il pericolo, anche in mancanza di una sua espressa volontà contraria ai lavori emersa in sede assembleare. Il reato di cui all'art. 677 c.p. è infatti un reato omissivo proprio, che prescinde dalla posizione assunta dal proprietario nelle deliberazioni condominiali, essendo sufficiente la mera omissione di interventi doverosi a fronte di una situazione di concreto pericolo per la sicurezza pubblica.