Il rilascio di un permesso di costruire per lavori di ristrutturazione edilizia è legittimo solo se i grafici e la documentazione allegata rappresentano fedelmente lo stato di fatto dell'immobile, in conformità ai titoli edilizi pregressi. L'amministrazione comunale è legittimata ad annullare in autotutela il permesso di costruire quando accerti, anche a seguito di verificazione tecnica, che l'intervento autorizzato risulta difforme rispetto allo stato di fatto e ai precedenti titoli abilitativi, in quanto la mancanza di corrispondenza tra la rappresentazione grafica e lo stato reale dell'immobile integra un vizio essenziale che inficia l'intero provvedimento, a prescindere dalla riconducibilità delle opere abusive ai precedenti proprietari. L'annullamento dell'intero permesso di costruire è giustificato dalla unicità dell'intervento autorizzato e dalla necessità di assicurare l'ordinato assetto urbanistico ed edilizio, anche al fine di garantire la parità di trattamento tra i titolari di interventi edilizi. L'amministrazione è tenuta a valutare gli apporti collaborativi del privato nel corso del procedimento, rispettando il contraddittorio, ma non è vincolata ad accogliere le osservazioni formulate, potendo legittimamente disattenderle qualora ritenga prevalente l'interesse pubblico all'annullamento del titolo edilizio.