Il proprietario del bene immobile è legittimato passivo dell'ordine di demolizione di opere edilizie abusive, anche se non responsabile della loro realizzazione, in quanto titolare del potere di rimozione concreta dell'abuso in virtù del suo diritto dominicale. L'ordine di demolizione ha natura reale e mira al ripristino dell'ordine urbanistico violato, indipendentemente dall'attuale possesso del bene e dalla coincidenza del proprietario con il realizzatore dell'abuso. Pertanto, l'ordine di demolizione può essere legittimamente rivolto al proprietario attuale, a prescindere dalla sua responsabilità nella commissione dell'illecito edilizio. Inoltre, la realizzazione di opere quali muri di contenimento, rampe, pavimentazioni, tettoie e sopraelevazioni, anche su edifici esistenti, comporta una trasformazione urbanistica soggetta al rilascio di titolo edilizio, non rientrando nella previsione di edilizia libera. Infine, l'attività produttiva svolta in contrasto con la destinazione urbanistica e la convenzione d'uso dell'immobile legittima l'ordine di ripristino dello stato dei luoghi.