Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'annullare in autotutela l'ordinanza di demolizione impugnata, ha riconosciuto la fondatezza della censura relativa all'assenza di un autonomo accertamento da parte del tecnico comunale circa l'esistenza delle opere abusive, essendosi invece il provvedimento basato esclusivamente sulla consulenza tecnica svolta nell'ambito di un procedimento penale. Pertanto, il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'adozione di un provvedimento sanzionatorio, quale l'ordine di demolizione, deve essere preceduta da un autonomo e approfondito accertamento tecnico da parte dell'amministrazione procedente, senza potersi limitare a recepire acriticamente le risultanze di indagini svolte in diversi contesti procedimentali. L'amministrazione è tenuta a compiere un'istruttoria completa e puntuale, valutando in modo critico tutti gli elementi acquisiti, al fine di adottare un provvedimento adeguatamente motivato e proporzionato rispetto alla fattispecie concreta, nel rispetto dei principi di buon andamento e di giusto procedimento. Inoltre, l'annullamento in autotutela del provvedimento impugnato, riconoscendo la fondatezza delle censure dedotte nel ricorso, comporta la condanna dell'amministrazione al rimborso delle spese processuali, in applicazione del principio della soccombenza virtuale.