Il rilascio di un permesso di costruire da parte della pubblica amministrazione, ancorché legittimo all'origine, può essere successivamente revocato in autotutela solo a fronte di sopravvenuti motivi di interesse pubblico, di un mutamento della situazione di fatto o di una nuova valutazione dell'interesse pubblico originario, previa adeguata istruttoria e ponderazione degli interessi in gioco, nel rispetto del principio di proporzionalità e del legittimo affidamento del privato. La motivazione del provvedimento di revoca deve essere puntuale, esplicita e convincente nell'esplicitare le ragioni che giustificano la prevalenza dell'interesse pubblico attuale su quello del privato beneficiario del titolo edilizio originariamente rilasciato. L'ordine di sospensione dei lavori edili, adottato ai sensi dell'art. 27, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, ha natura cautelare e provvisoria, finalizzata ad evitare l'aggravamento del danno urbanistico, e non può essere prorogato sine die in attesa della definizione di un giudizio civile avente ad oggetto la titolarità del diritto di proprietà sull'area interessata dall'intervento, in quanto ciò violerebbe il disposto normativo che prevede l'adozione di provvedimenti definitivi entro 45 giorni.