Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di un precedente titolo edilizio non comporta automaticamente la cessazione dell'attività economica svolta nei locali oggetto del titolo annullato, in quanto il privato può legittimamente presentare una nuova istanza o segnalazione certificata di inizio attività per ottenere il cambio di destinazione d'uso dei locali, senza necessità di eseguire ulteriori opere edilizie. L'amministrazione comunale, nel valutare la nuova istanza o segnalazione, deve tenere conto della situazione di fatto esistente, senza poter opporre la sopravvenuta incompatibilità urbanistica derivante dall'annullamento del precedente titolo, ove il privato dimostri la conformità urbanistica dell'immobile. Il principio di tutela dell'affidamento del privato, che ha legittimamente esercitato un'attività economica sulla base di un titolo edilizio poi annullato, impone all'amministrazione di consentire il mantenimento dell'attività, attraverso il rilascio del nuovo titolo abilitativo o la verifica della sussistenza dei presupposti per la segnalazione certificata di inizio attività, salvo che non emergano specifiche ragioni di interesse pubblico prevalente che giustifichino l'ordine di cessazione dell'attività e la rimessione in pristino dei luoghi. L'annullamento in autotutela di un titolo edilizio non determina automaticamente la decadenza dell'attività economica legittimamente esercitata in forza di quel titolo, dovendo l'amministrazione valutare con attenzione la situazione di fatto esistente e gli interessi in gioco, al fine di contemperare le esigenze di legalità con quelle di tutela dell'affidamento del privato.