Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di un titolo edilizio legittimamente rilasciato, successivamente all'avvenuta cessione degli immobili a terzi acquirenti in buona fede, è illegittimo in quanto viola il principio di tutela dell'affidamento e del legittimo affidamento dei privati nei confronti dell'azione amministrativa. L'Amministrazione, nell'esercizio del potere di autotutela, è tenuta a valutare attentamente la posizione dei terzi acquirenti in buona fede, i quali hanno fatto legittimo affidamento sulla validità del titolo edilizio originariamente rilasciato, e non può procedere all'annullamento in autotutela senza adeguata motivazione e bilanciamento degli interessi in gioco. Il principio di tutela dell'affidamento e del legittimo affidamento dei privati nei confronti dell'azione amministrativa rappresenta un limite all'esercizio del potere di autotutela, imponendo all'Amministrazione di contemperare l'interesse pubblico alla legalità con la tutela delle situazioni giuridiche soggettive consolidatesi in capo ai terzi acquirenti in buona fede. L'annullamento in autotutela di un titolo edilizio, senza adeguata considerazione della posizione dei terzi acquirenti in buona fede, risulta pertanto illegittimo per violazione del principio di tutela dell'affidamento e del legittimo affidamento.