Il rilascio di un titolo abilitativo edilizio sulla base di una falsa rappresentazione dello stato dei luoghi da parte del richiedente comporta l'obbligo per l'amministrazione di esercitare il potere di autotutela e di annullare il provvedimento, senza necessità di una specifica motivazione sull'interesse pubblico, in quanto quest'ultimo è in re ipsa. L'affidamento del privato non può essere considerato legittimo quando il titolo è stato ottenuto attraverso una condotta non veritiera, essendo irrilevante il dolo o la colpa del dichiarante. L'annullamento d'ufficio di un titolo edilizio, anche a distanza di tempo, è consentito senza particolari oneri motivazionali quando sia accertata la falsa rappresentazione dei fatti da parte del privato, in quanto ciò vanifica l'interesse del destinatario del provvedimento ampliativo e il decorso del tempo. Inoltre, la realizzazione di ulteriori opere edilizie su un fabbricato privo di titolo abilitativo, anche se riconducibili a categorie di intervento meno invasive, ripete l'illegittimità dell'opera principale e non può essere sanata, imponendo all'amministrazione l'obbligo di ordinarne la demolizione.