Il proprietario di un bene immobile, pur essendo estraneo agli abusi edilizi realizzati da un terzo sulla propria proprietà, non può sottrarsi all'applicazione della sanzione dell'acquisizione gratuita al patrimonio comunale del bene abusivo e della relativa area di sedime, qualora non abbia adottato iniziative idonee a costringere il responsabile dell'illecito a ripristinare lo stato dei luoghi. Tuttavia, il provvedimento di acquisizione deve essere adeguatamente motivato in ordine all'esatta individuazione dei beni da acquisire, limitandosi al manufatto abusivo e alla sua area di sedime, senza estendersi all'intera particella catastale, salvo che ciò non sia necessario secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche per la realizzazione di opere analoghe a quelle abusive. L'Amministrazione, inoltre, non è tenuta a rinnovare l'ordine di demolizione in caso di parziale annullamento di un precedente provvedimento, essendo sufficiente l'efficacia residua dello stesso. Infine, la comunicazione di avvio del procedimento non è necessaria in materia di repressione degli abusi edilizi, trattandosi di atti vincolati che non richiedono una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico.