La monetizzazione degli standard urbanistici costituisce un elemento essenziale della validità del titolo edilizio, distinto e autonomo rispetto al contributo di costruzione. Pertanto, ai fini della determinazione della monetizzazione, rileva la disciplina urbanistica vigente al momento del rilascio del titolo edilizio, anche in presenza di successivi interventi edilizi che comportino variazioni della superficie lorda di pavimentazione. L'Amministrazione comunale, nel determinare la monetizzazione degli standard, è tenuta ad applicare i criteri previsti dalla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio del titolo edilizio, in ossequio ai principi di certezza del diritto, ragionevolezza e tutela dell'affidamento del privato. Tuttavia, l'Amministrazione può legittimamente applicare le misure di salvaguardia previste dalla nuova disciplina urbanistica, anche in pendenza di un procedimento edilizio, al fine di evitare la realizzazione di interventi che possano vanificare le scelte programmatorie del Comune.