Il rilascio di un permesso di costruire e di un'autorizzazione paesaggistica a favore di un soggetto privato su un'area di cui non ha la piena titolarità, in violazione della normativa urbanistica ed edilizia, è illegittimo. Tuttavia, l'impugnazione di tali atti da parte di un terzo soggetto è soggetta a termini decadenziali, decorrenti dalla data in cui il terzo ha avuto effettiva conoscenza dei provvedimenti ampliativi rilasciati. Trattandosi di atti vincolati, l'illegittimità del titolo edilizio della parte controinteressata rende altresì legittimo il diniego di rilascio di un permesso di costruire a favore del terzo ricorrente, in ragione dell'incompatibilità dei rispettivi progetti edilizi. Il principio di tutela dell'affidamento e della certezza dei rapporti giuridici impone, in tali casi, la compensazione integrale delle spese di giudizio tra le parti.